高配当＋高優待利回りのマイチエステート（2984）をご紹介します。
なんと現在は、配当利回り4％超に加え、優待込みの総合利回りは5.89％。さらに、PER5倍台・PBR0.44倍という“超割安”水準となっています。
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優待内容（3月末・年1回）
ヤマイチエステートの株主優待は、保有株数に応じて「プレミアム優待倶楽部」のポイントがもらえます。
食品・家電・ギフト・旅行用品など幅広い商品と交換できる人気優待です。
3,000株保有が“最強効率”！
プレミアム優待倶楽部は、株数によって「1株あたりのポイント効率」が大きく変わります。
- 800株保有：1株あたり 6.25ポイント
- 1,500株保有：1株あたり 10.00ポイント
- 3,000株保有：1株あたり11.66ポイント（最高効率）
- 10,000株保有：1株あたり 5.00ポイント
計算すると、3,000株保有が最も優待効率が高いことが分かります。
資金に余裕がある方は、3,000株を狙う戦略がかなり魅力的です。
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株価データ（2026年5月24日現在）
ヤマイチエステート（2984）
- 株価：724円
- 最低投資金額：72,400円（100株）
- 3,000株時の投資額：約217万円
- 配当利回り： 4.28％
- 予想PER：5.33倍
- 実績PBR：0.44倍
- 総合利回り：5.89％
PBR0.44倍というのは、かなり強烈な割安水準。
しかも配当利回り4％超ということで、“高配当＋バリュー株”としても非常に魅力があります。
業績予想&まとめ
| 売上高 | 営業利益 | 純利益 | 1株利益 | |
| 2025年 | 20,909 | 1,753 | 682 | 80.5 |
| 2026年 | 17,600 | 950 | 130 | 15.0 |
| 2027年 （予想） | 25,000 | 2,600 | 1,150 | 132.6 |
2026年は一時的に利益減少予想ですが、2027年は大幅回復見込み。
EPSは132.6円まで急回復予想となっています。
もし業績回復シナリオ通りに進めば、現在の高配当・優待維持への期待も高まりそうです。
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